Magnifique T2- RANGUEUIL-

TOULOUSE 31400
740 € / mois charges comprises *

Dépôt de garantie : 740 €

Honoraires charges locataires: 494 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 114 € TTC.

Proposé par votre agence :

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Réf : 1185
Venez découvrir en exclusivité cette charmante location meublée proche de toutes commodités. Dans une résidence sécurisée avec place de parking. Un joli balcon sans vis a vis sur un espace arboré Une location de bon standing, parfait pour profes... Voir plus
38.5 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
Magnifique T2- RANGUEUIL-

Descriptif

Réf : 1185
Venez découvrir en exclusivité cette charmante location meublée proche de toutes commodités. Dans une résidence sécurisée avec place de parking. Un joli balcon sans vis a vis sur un espace arboré Une location de bon standing, parfait pour profes... Voir plus
38.5 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
3
Dépôt de garantie
740 €
Date ERP
14/04/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
44 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
EMPLACEMENT

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 44 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avis

EMPLACEMENT

Le quartier

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Il se compose d’une entrée desservant l’ensemble des pièces, d’un séjour spacieux et lumineux permettant d’aménager un espace salon et salle à manger confortable, d’une cuisine (à préciser selon son niveau d’équipement), de deux chambres confortables adaptées à un couple, une petite famille ou une colocation, ainsi que d’une salle de bain avec WC, pratique et bien agencée. L’agencement est fluide et le logement bénéficie d’une belle luminosité.

L’appartement dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout dans le secteur. Sa performance énergétique est classée DPE C, garantissant une bonne isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Côté transports, l’arrêt de bus Ayral se situe à environ 3 minutes à pied et est desservi par la ligne 114. La gare routière Pierre Sémard est accessible en environ 10 minutes en voiture, tandis que la gare Toulouse Matabiau se rejoint en 10 à 15 minutes. Le centre-ville de Toulouse est accessible en 20 à 30 minutes en transports en commun selon les correspondances.

Le quartier de Croix-Daurade est apprécié pour son calme, sa proximité avec les commerces, les écoles et l’ensemble des services du quotidien.

Disponible le 29 mai.

REF 1033

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 13h00
Dimanche
Fermé